违建沿河占绿12年,沿河违建拆除,保障

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于违建沿河占绿12年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍违建沿河占绿12年的解答，让我们一起看看吧。农村莱园荒园属不属于可耕地没经...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于违建沿河占绿12年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍违建沿河占绿12年的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村莱园荒园属不属于可耕地没经批准在上面建房违法吗？
2. 农村拆迁没有安置房怎么办？

农村莱园荒园属不属于可耕地没经批准在上面建房违法吗？

首先，农村菜园肯定属于可耕地，而随意将可耕地撂荒，也属于违法行为。农村的菜园地，一般都是水利条件和封条件较好的土地，土地相对平坦，保蓄性能好，多为腐殖剂含量高、给排水条件好的优质地。因为蔬菜生长比粮食作物生产对水利和土壤的要求更高一些，所以农村的菜园地一般安排是沿河平洼地带。这些土地，不仅是可耕地，有很多也会被划定为基本农田，属于受保护的对象。

农村的菜园地，有的是根据人口情况，按户划分的菜园地，和过去的自留地是一个性质。在联产承包责任制初期，承包的土地要缴纳农业税，但菜园和和自留地不必缴纳农业税，是农民经济的一种补充。到国家取消农业税以后，自留地基本退出历史舞台，和其他的承包田一个性质。但菜园地往往延续下来，继续由农民种点自己食用的蔬菜。

这些土地虽然可以由农民世代耕种使用，但其所有权也是属于集体的，农民只有使用权。从保护土地的角度出发，根据《农村土地承包法》和《基本宅农田保护条例》等法律法规，农民随意撂荒土地是违法行为，虽然处罚只是收回土地，不承担其他刑事和民事责任，但只要和法律精神所违背，自然就是违法行为，应该予以纠正。

其次，不管农村的菜园地属不属于可耕地，没经批准而在上面建房，都是较严重的违法行为。因为农村宅基地管理办法明确规定，农民建房必须经过申请，逐级批准，获得宅基地使用权后，才可以在乡镇村镇建设办公室监督下建房。即使占用的是非耕地，没经批准而建设也是违法行为。因为农村所有土地都是集体的，农民个人使用必须经过批准才行。

就农村菜园地来说，为了方便农民种菜吃菜，一般都离村庄比较近，有可能是建设住房的好地方。由于菜园地长期固定给农户使用，并且不用签订合同，有些农民会误以为菜园地就是自家的土地，这是一种误解，菜园地的权属属于村集体，只不过允许农民使用就是了。但是，农民在使用可耕地时，不得改变土地的农业用途。如果确实需要在菜园地里建房，必须由乡镇调整土地利用总体规划，将农用地改为建设性用地，再经常申请审批，方可建房。

农村宅基地管理，一般是严禁占用耕地的，所以，在菜园地上建房，一般是不会被批准的。而没经批准在上面建设了住房，那就属于违章建筑，必须予以拆除，所有损失自负。

农村拆迁没有安置房怎么办？

您好！***补偿和安置房要看具体的***政策，每个地区项目的政策不同。一般情况下，在***之前都会把具体政策告知大家的，应获得的安置补偿费用和其它补偿办法，具体***安置涉及当地政策问题，因情况而定，在没有协调好的情况下是不能进迁拆的，否则就是违法的。

你好，当地***方案没有安置房的情况下，考虑尽量多争取货币补偿，根据国家***补偿原则，应当保证不降低你现有生活水平，可以参考周边房地产的市场价格要求房屋补偿，另外附属设施+装修补偿+临时安置费用+奖励费用等也可以主张。

-可以向有关部门投诉反映，也可以提起行政诉讼。不管房屋是出自何人建设的，对于拥有房屋的人说，只有拥有房屋的产权才是房屋的真正主人，否则就如同房屋的租客是一样的，所以农村是有房产证的。

农村房屋***有很多方面，合法手续和不合法手续的，养殖场等赔偿价格不一样的。

***根据农户意见，可以选择安置房，货币补偿等，如果您想要安置房，在对你的房屋由评估公司评估，张榜公示，在根据还建楼价格，扣除你的房价款，如果你选择货币补偿，那么除评估的房屋及土地，附属物之外，还有搬家费，在规定的时间内给的***奖金等一并结算给您现金。

如果你要还建房，而暂时还没有盖起来，那么除上述的钱以外，还要给您躲迁费，就是你去亲戚家或者租赁房屋居住，这个***就根据你以前的房屋间数*躲迁时间（月）+搬家费一并给你，这个时间就是还建房建成入驻时间，如果没有，你可以到***不能反映。

温馨提示:如果您对评估有意见，可以申请从新评估，没有评估到的可以申请在评估打价，但切不可漫天要价，成为***，***不成，房屋孤零零的再楼区外，成为笑柄！

亲安好，很高兴回答你的问题。

希望我的回答能够帮到你！

1：当事人非产权房和抢搭抢建房屋被***的，不能获得安置房（或住房安置款）。

就各地目前的***政策而言，农村房屋***后，若要能获得安置房（或住房安置款）首先就要确定被***的房屋是否有产权，没有产权的房屋被***的不能进行住房安置。

乡村自建的房子。因为乡村许多房子都修建于上个世纪八九十年代，但是那个时分并没有房子登记准则，因而许多房子没有进行登记，这归于前史留传的房子，是能够取得平等***补偿的。

:2：如果你要还建房，而暂时还没有盖起来，那么除上述的钱以外，还要给您躲迁费，就是你去亲戚家或者租赁房屋居住，这个***就根据你以前的房屋间数*躲迁时间（月）+搬家费一并给你，这个时间就是还建房建成入驻时间，如果没有，你可以到***不能反映。但是实际执行可能是通过该村民选举产生的，所谓的‘人民代表’代表了你们的土地规划，对于是否给予补偿作分红，是否给予安排、规划其他居住用地，是否有再次就征用问题跟基层村民沟通或通过更多的形式来宣传让普遍村民参与讨论、投票形式决定补偿所得，这些种种问题似乎都在考验着他们的良心和智慧。

:3：最重要的你还是要了解当地的具体搬迁政策，关于农村集体土地上的房屋补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合***的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。如果您觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请***信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼***。

最后根据我自己的经验总结一下：

1：了解当地的***政策。【当地的***机构】

到此，以上就是小编对于违建沿河占绿12年的问题就介绍到这了，希望介绍关于违建沿河占绿12年的2点解答对大家有用。