把房过户给孙子无效,房子过户给孙子还能要回来吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于把房过户给孙子无效的问题，于是小编就整理了4个相关介绍把房过户给孙子无效的解答，让我们一起看看吧。房屋赠与给孙子的利弊？老人已经...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于把房过户给孙子无效的问题，于是小编就整理了4个相关介绍把房过户给孙子无效的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋赠与给孙子的利弊？
2. 老人已经过户给孙子的房产，还能要回去吗？
3. 父母房产直接过户给孙子行吗？
4. 农村宅基地房子，爷爷想把房子过户给孙子，这样行吗？

房屋赠与给孙子的利弊？

房屋在赠与给孙子前，要考虑以下利弊：

一、利：

房产证过户给孙子，可以避免办理遗产继承的麻烦，遗产继承的公证费是房产价值的2%，过户的话还有3%的税费，而且继承的话，不能直接继承给孙子，需要办两次继承，给儿子后，才能在再办理给孙子，还需要交纳两次的房产价值的2%公证费和3%的税费。所以以赠与的形式过户给孙子，相对简单，省钱，可以少缴纳一部分税费。

二、弊：

1、如果赠与话，就是失去了对这个房产的处理权。之后就是完全归孙子所有的。

2、赠给孙子，那么他就属于已经拥有一套房产了，以后再独立买房的时候，算二套了，不能享受首套房的优惠。

老人已经过户给孙子的房产，还能要回去吗？

房产在生前就已经过户了，那么遗嘱中对房产部分无效过户实际是赠送，走的买卖，按证据应该会定为赠送。赠送的话没有特殊情况不能撤销赠与合同法第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条　撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。

如果住房是老人买卖方式过户给孙子，不能申请要回住房，老人可以主张要求孙子支付购房款，

如果住房是赠与方式过户，孙子违反赠与协议约定的，老人可以申请收回赠与过户的住房，

《合同法》：

第一百九十条 赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

父母房产直接过户给孙子行吗？

根据中国法律，父母房产直接过户给孙子是不被允许的。在中国，房产过户一般需要经过法定继承程序或者按照法定继承人的意愿进行，直接跳过一代将房产过户给孙子是不符合法律规定的。

要将房产过户给孙子，一般需要先过户给父母，再由父母转让给孙子，或者通过遗嘱继承等方式进行。但具体规定可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询相关专业人士或法律顾问以获取准确的法律意见。

农村宅基地房子，爷爷想把房子过户给孙子，这样行吗？

是宅基地就不要单独提及房子，毕竟房子与宅基地使用权是一致的，宅基地实行审批制度，确实不能过户、赠予，但是土地局的说法不符合法律规定，不是没办法，而是根本就不存在赠予。宅基地是家庭使用，如果是一家人，自己内部就别瞎折腾了，***不会让你们瞎指挥

到此，以上就是小编对于把房过户给孙子无效的问题就介绍到这了，希望介绍关于把房过户给孙子无效的4点解答对大家有用。