北京首付比例为20%,北京首付比例多少

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京首付比例为20%的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京首付比例为20%的解答，让我们一起看看吧。西安购房首付新规定2023...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京首付比例为20%的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京首付比例为20%的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安购房首付新规定2023？
2. 北京换房首付比例？
3. 北京夫妻首贷有啥好处？
4. 买二手房，中介说首付百分之二十就可以，可信吗？

西安购房首付新规定2023？

        2023年2月2日，央行和银监会联合发布消息，要求”在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且***未结清的家庭，最低首付比例不低于30%”。这意味着，除北京、上海、广州、深圳、三亚5个实施限购措施的城市外，其他城市首套房贷款首付比例都可下调至20%。

        也就是说西安市可执行首套房20%首付，二套房30%首付的新规。目前西安市已有北京银行按照新规执行，其他银行还在等待总行下发文件。

2023年购房首付标准规定：

　　1、公积金***

　　面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于20%，面积在144㎡以上的首付比例不低于25%

　　2、商业***

　　个人商业***首付比例由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业***业务的商业银行咨询。

北京换房首付比例？

北京换房现在执行认房又认贷的政策 有过交易记录即认定为二套房，购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。 购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%。除了首付，***利率也可能上浮。

北京夫妻首贷有啥好处？

首贷可以享受***利润的优惠，首房首贷的最低首付比例是二成，用公积金***可以达成***利率，可以以执行基准利润不上浮，但是不同的城市房产政策不同，有一些现购物城市是不享受首房首贷的，首付比例可能还是30%。北京是可以享受20%首付比例的。

买二手房，中介说首付百分之二十就可以，可信吗？

您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。

关于题主的这个问题，首付百分之二十，是有可能的。

1.有些城市，首付就是20%。这个是现在依然存在的，并不是所有城市都要求首付30%，所以，要先看当地的信贷政策。

2.高评高贷。因为二手房***，是要银行指定评估工作做出评估之后，银行才能确定***额度，通常评估价是要低于成交价，但是不排除有的着急卖的房子成交价低于评估价，这种情况下，首付就降低了。

打个比方，这套房子成交价100万，但是实际评估价能达到120万，那么可***的额度就是84万，您只需实际掏出16万的首付就够了。

所以，如果当地信贷政策是最高只能贷70%，但是中介说可以首付20%，那八成就是要做高评估价了。

1.如果是合规操作，首付20%的唯一影响就是您的月供要变高了，其他并不会有任何影响。

2.如果是需要高评高贷，我建议您谨慎考虑，因为这需要业主配合才能完成。如果业主不配合，过户的时候反说成交价本来就是120万，那你该办？白纸黑字的合同写着120万，你是赖不掉的，很容易把自己给绕进去，偷鸡不成蚀把米。

1.如果当地的信贷政策就可以首付20%，那只要您能接受这个月供，当然首付越低越好，手头留着活用的钱，每月固定还银行就行。但是如果接受不了了这个月供，就需要多付一部分首付，以降低月供。或者干脆换个总价低的，这样也不会影响生活。

2.如果是需要高评高贷，我建议您不要考虑，可能一百个人里只有一个人会遇到业主不承认的事，但是万一这一个人就是你呢？一旦损失，就不是一笔小数目。所以，我建议您还是合理合法的操作吧。

到此，以上就是小编对于北京首付比例为20%的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京首付比例为20%的4点解答对大家有用。