76万买260平米复式,湖南95后小夫妻76万买260平米复式

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于76万买260平米复式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍76万买260平米复式的解答，让我们一起看看吧。考研260分工科能进复...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于76万买260平米复式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍76万买260平米复式的解答，让我们看看吧。

1. 考研260分工科能进复试吗？
2. 想把260平的复式卖200万，换成500平4层别墅加地下一层，价格320万，合算吗？
3. 250平大平层加250平尖顶阁楼与260复式带小院，哪个好一点？

考研260分工科能进复试吗？

23年考研，如果分数在260分左右的话，一般是不能进入到复试的，一般工科需要的复试分数线大约在380/360分左右，尤其是一些985211工程院校分数线更是高达390分以上，所以要求我很高。

进不了复试。

根据2023年公布的国家线，AB区分别是273分和263分，260分已经确定进不了复试线。考研初试必须要过国家线的，过国家线就可以调剂，国家线是考研需要达到的最低标准。

想把260平的复式卖200万，换成500平4层别墅加地下一层，价格320万，合算吗？

看家里人口和经济能力了，我家里就三口人，孩子还是上寄宿，白天我们还要上班，本来想买底复带地下室的，房价贵了五六十个，也考虑家里人少没人气，然后买了三楼平层带露台的，房价高一方面，装修也是一方面，家里人少空荡荡也不好。

看干啥了。200万的卖房款，够不够装修都难说，如果未来还想出手，这个装修成本就得计入总价，本身别墅就不容易卖出去，最后完全有可能装修钱都赔进去了。如果毛坯放置，等升值，也要考虑每年上万的物业费，能否最终盈利。所以，别墅终究还是经济宽裕的人自住才有意义。

如果你真有这个经济实力，不会上来问这个***问题！房子要考虑地段，和周围配套设施，未来几年这个城市的发展规划，你那个地段的升值潜力，以及目前你家里使用人口等等多方面，而不是单纯这两个简单条件！所以，这是做白日梦的***，上来问的***问题！

既然你这样问肯定是自住，也就是不考虑资产增值贬值问题的前提下。别墅买来自住需要考虑的就是一次性装修投入和以后的生活开销问题，装修来说500平别墅不带花园的话200万不含电梯装修下来算是很节约了，开销就是物业费，供暖费，电费（新风和空调为主），保姆等费用，只要自身能力能承受就不是问题。另外需要提到的就是便利性，毕竟是多层建筑，天天上下楼是否方便得你自己考虑，花园的日常养护也得看你自己怎么看。差不多就这些。

260平的公寓楼（复式也算公寓楼）卖200万 而500平的独栋别墅却只卖320万 这显然是两个地段等级不同的房子 如果只考虑经济方面的问题 那很显然公寓楼保值或升值的概率大于别墅 我想这也是你纠结的地方 也是你问这问题的原因 但我想说 除去地段因素（包括交通 周围配套公共设施等）独栋别墅有独立 宽敞 私密 荣耀等各种有利因数 所以先买这栋别墅吧 你能加钱换房子说明你日子过的不错 要对自己有信心 并对自己施压力 将来你还会买更好的房子的 对吗 ！

250平大平层加250平尖顶阁楼与260复式带小院，哪个好一点？

一个一层，一个顶层！各有优缺点，需要结合实际情况！

简单分析一下，

顶层，隔热是否到位，如果到位，应该还好。如果做的不好，那……。另外就是顶层有漏水的风险，就算有物业负责维修，但是漏水了就是漏水了！再分析一下楼层，如果是二十多层的顶跃，后期电梯费用高，早晨乘坐电梯等待时间长。如果是7层的顶跃那么就很舒服了！

再说说一楼，需要根据楼座布局，查看***光情况。如果离小区广场比较近的话，会很吵，晨练的人，广场舞大妈，都会和您近在咫尺。小院是很多人的梦想，但是利用率很一般，以我们北方为例，冬天用不到，夏天待不得，春天、秋天风太大，一年能待几天，就是说种个花花草草的，需要有时间打理吧！如果你想来个小烧烤，楼上邻居的感受会怎样？还有一个问题，想想自己的小院子，每天早晨一地烟头、香蕉皮，那就只能呵呵了！

到此，以上就是小编对于76万买260平米复式的问题就介绍到这了，希望介绍关于76万买260平米复式的3点解答对大家有用。