二线城市房价上涨,二线城市房价上涨成大概率***

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二线城市房价上涨的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二线城市房价上涨的解答，让我们一起看看吧。内陆二线城市房价还会暴涨吗？现在二...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二线城市房价上涨的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二线城市房价上涨的解答，让我们一起看看吧。

1. 内陆二线城市房价还会暴涨吗？
2. 现在二线城市的房价还会继续上涨吗？
3. 一线房价过高，刚需二线购房，二线城市是否会迎来房价上涨局面？

内陆二线城市房价还会暴涨吗？

我是沈阳市于洪区***城小区住户，小区建于2016年，于2018年入住该小区。***城业主装修遭遇包园垄断，封阳台逼迫业主只能用一个叫张青的人，电话13644018378。德源燃气公司024-31789917改造管路改造费1000元，说是公司规定。***城希尔斯物业公司某些内部人员与该团伙人员的利益勾结，及该团伙人员欺行霸市、强买强卖、哄抬价格的包园行为，严重损害***城业主利益，对此情况进行暗访调查，抓***城希尔斯物业内部的害群之马，彻底解除业主装修的困扰。

房价不可能会降了，暴涨的可能性不大，只是涨的速度可能会变慢而已。

经济学方面讲，一个东西之所以会降价，一是买这个东西的人变少，二是供应的东西多了。

第一点，现在二胎又放开了，人口多了买房的人与日增多，买的多了，价格会增长。

第二点，限制用地。限制了，供应的房慢慢的就少了，卖的少了，价格不会降，只可能会增长。

第三点，GDP每年都在增长，货币供应量也在增长，通货膨胀一直存在。用老百姓的话说，钱越来越不值钱了。

城市，外来人口太多，源源不断，这些人都是刚需

暴涨是不会的，可能会合理上涨，今年土地出让溢价率表明，一线城市溢价7％，二线城市溢价15％，三四线城市出现分化，部分有竞争力的城市溢价达30％，而一些经济条件不好的城市基本上底价成交。

成本决定售价。何况土地成本是开发商的最大成本。据房产周期来看，今明两年是房价横盘稳定期，20年以后将可能上涨，只是基于成本上涨的上涨 不会是暴涨。

房价暴涨已经告一段落，据国家统计局公布的数据显示，目前70个大中城市房价已经呈现稳中有降的趋势。

2016年中央经济会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一概念，2017年“房住不炒”写进十九大报告，预示着“房住不炒”将作为一项国家战略目标来推进。

围绕这一目标，国家陆续出台了多项房地产调控政策，从效果上来看，房价在调控政策的影响下已经呈现稳中有降的趋势。

但目前的房价相对于老百姓购买水平来说还是泡沫化程度严重，如何建立房地产调控长效机制将是一下阶段调控政策考虑的重点。

为建立调控房价长效机制目标，国家加大公租房建设、房屋租售同权；建立土地供应市场多元化，打破地方***土地垄断供给；推进房产税立法进度。

如果这些政策一旦形成成熟的配套体系，那无疑将会消除高房价的种种弊端，使房价回归到理性发展的轨道上来。

所以，房价暴涨基本上不会再出现，政策的目标是建立健康、稳定、合理增长的房地产市场，实现老百姓居者有其屋。

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谢谢悟空小秘书邀请。这个问题让人有似曾相识的感觉，几年前一线城市整体均价先后过1万元、2万元、3万元甚至4万元时，都曾有过类似的质疑。这个问题，可以分为三个关键词“内陆二线城市”、“房价1-2万元”、“暴涨”，从两个方面来分析。

1，内陆二线城市（含新一线城市）的房价是否还会上涨甚至暴涨？相比北京上海（人口超过2000万）的人口限制政策，内陆二线城市（比如武汉郑州长沙成都西安合肥南昌南宁贵阳昆明等，基本上都是省会城市）正在积极地扩张性抢人。目前中西部地区的各省区都进入了“强省会时代”，集中优势力量发展壮大省会城市，以求在区域竞争占据一席之地和相对高地，大量优势产业和人才向省会在聚集，二线城市正步入快速扩张壮大的机遇期，城市集中度和首位度不断提升，做大做强，不进则退，在人口倍增甚至翻番的趋势下，二线城市的房价易涨难降，即使出现短周期的房价盘整或者微跌，这些城市的房价总体是看涨的。

不过，从当前的房地产政策和金融货币政策走势等来看，房价暴涨的环境和基础并不存在。也就是说，二线城市主要是产业和人口持续导入的城市，其房价依然看涨，但短期内不会暴涨。

2，二线城市（含新一线城市）房价的天花板是什么？这个问题难以量化，因为影响房价的因素很多。有人会拿国际通行的房价收入比等指标来看国内房价，发现国内一线和新一线城市的房价收入比都明显偏高，事实上，很多人买房并不完全靠工资，也不仅是单个家庭在买房甚至是家族买房。住房有居住属性和投资属性，在房价暴涨阶段，往往投资属性明显居上风，从近两年居民家庭负债率大幅上升就可见一斑。二线城市的房价天花板，可参考当地居民经济发展水平、地理区位、人口总量与增长、人均收入、人均消费、人均财政、人均存款、当前房价和地价、供求量价和库存等多维度指标来判断。

根据我去不同城市的实地考察以及相关统计数据的了解，目前中西部地区新一线和二线省会主城区住宅的均价大多在9000-18000元之间，中心城区房价主流区间一般在15000-40000元之间，这个房价水平相当于上海的松江嘉定奉贤等郊区、深圳的坪山观澜松岗等郊区，约为北京上海深圳一线城市同类地段房价的30%甚至更低。随着新一线城市为代表的省会城市的崛起，其房价与一线城市房价之间的比值提高5%-10%，是完全可能的，也就是说，新一线和二线省会城市的房价依然有一定的上涨空间。

现在二线城市的房价还会继续上涨吗？

谢谢邀请，我认为2018年二线城市房价会微涨，不会再像过去那样普涨，甚至会出现比较明显的分化原则上国家调控。一二线城市打压，三四线城市去库存，二线城市整体涨是有难度的!2018年对通货膨胀来说，二线城市会整体微涨。

　二线城市自去年一直再涨，个别地区只是出现了小幅下跌，大多数城市仍在缓慢上涨中!

虽然国家的楼市调控已经深入到二线城市中，限购限售政策也都在施行，但是只能暂时性的压制住房价，房价仍没回落到合理的水平!

二线城市吸引了来自周边城市的大部分人才，很多是省会城市!购房需求在不断的增加，等需求一旦爆发的就是房价继续暴涨的时候!

房地产税的开证，二线城市的房价也就不会再有任何暴涨的可能!因为那会儿炒房客们都已退出。

因此，2018年在全国范围之内有吸引力的二线省会城市，短期内会有小幅波动，长期来看还是会涨，对于经济基础好、外来务工人口持续增长、库存房比例低、土地供应量小的城市来说，房价会有较强支撑或者上行驱动力。

二线城市未来也会有分化行情，毕竟二线也有强中弱，也有人口密度差别。

二线城市的涨跌有很多因素有涨的比如经济总量上升居民收入不断上涨有很多科技创新的企业能够大量吸引人才必然房价会涨水涨船高反之一些老工业城市虽然是省会转型发展不到位经济总量不升反降居民收入一直停留在低水平迟早要跌经济规律炒房的最终要出手卖给谁?总的有接盘的吧我个人的观点

二线城市，我只说佛山跟东莞！在广东的人都知道深圳、广州是一线城市，也很清楚深圳跟广州的楼价居高不下，而且还一路飙升，那么广州旁就是佛山，佛山房价目前均价系很低，而且也说广佛同城，地铁轨道等都在连接，实现广佛同城，他日可待。那么小蜡笔相信人口会不断流动，经济相互推动，房价自然会相互拉匀。东莞同样，也是临深地带，而深圳是中国特区，南山区域大部分破十万元/㎡，而东莞普遍是一万多两万，相信相邻城市会相互推动，我想这两个城市涨价是必然的，好好把握2018稳定健康的时候入手上车。

现在二线人均工资还会涨吗？就如同工资一样房价是不会停留的人均工资越高房价自然就也高，又有几个人不想在大城市拥有自己家呢？谁愿意在外面租房子一个人住在公司宿舍里呢？我相信没人愿意和家两地分居住的，二线城市房价涨多少取决于外地人有多少人来二线城市打工的和做生意。。。。。。除非人均工资返回20年前不然一线二线房价必须涨到你孙子的孙子的孙子也不会挺下来的，别听所谓的专家忽悠，你可以反问那些专家你们为什么不在四线城市里居住跑到一线二线城市里住呀为什么把子女安排移民去发达国家呀？

一线房价过高，刚需二线购房，二线城市是否会迎来房价上涨局面？

国家关于房产的政策有几点是对的，第一在宏观方面明确房住不炒，第二个是因城施策。我认为还要加快家庭固定资产统计，在现在这个时候可以出台一些暂行办法，规定每个家庭最多持有房屋的数量(不要以为我又违背法律，在西方国家也有这种干预机制)。还有我一直坚持支持国家出台奢侈税！要是担忧奢侈税杀伤力太大，可以用递进式浮动税率！用浮动税率来稳定房价！

目前看，一线城市房价对于大多数普通人来说绝对是高不可攀，动辄五六万一平米。而那些工作和生活在一线城市的外来者，不仅面临房价高，而且还有层层限购政策，因此返乡置业成为不少人退而求其次的选择！

这种挣一线城市高工资，回二线家乡城市买相对低价房的现象，2017年调控高压下越发明显和增多，也一定程度***了二线城市需求，推动房价上涨！

而对于题主提到的刚需二线城市购房，我认为目前仍然是比较好的机会：

1、大多重点二线城市目前都不同程度进行房地产市场调控，限价政策则相当于***在帮消费者砍价，因此出现不少二手房价格倒挂现象；

2、二线城市城镇化进程仍然有非常长的路要走，城改货币化安置和大量人口涌将支撑房价；

3、2008年那样4万亿***以后，我国经历了十多年大规模的货币超发，尽管近期M2增速持续走低，但经济在发展，货币仍将超发，如果居民手中得钱不做投资理财等，钱会越来越不值钱；

4、尽管“房住不炒”，但房地产长效机制并不意味着房价要降，大跌是任何行业都无法接受的，可能会引起系统性风险！

就像题主说的作为刚需，目前这个阶段是最佳购房窗口，越往后越买不起，尽管很残酷，但楼市就这样！

如果认同我的观点，请在文章下面点个赞，谢谢！

到此，以上就是小编对于二线城市房价上涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于二线城市房价上涨的3点解答对大家有用。