女子私改小区车位线,私自改车位

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于女子私改小区车位线的问题，于是小编就整理了2个相关介绍女子私改小区车位线的解答，让我们一起看看吧。小区物业没经过业主同意，把小区...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于女子私改小区车位线的问题，于是小编就整理了2个相关介绍女子私改小区车位线的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区物业没经过业主同意，把小区绿化带改成停车位了，现在开始要收费，这种做法合理吗？
2. 优质的物业应该做到哪些工作？

小区物业没经过业主同意，把小区绿化带改成停车位了，现在开始要收费，这种做法合理吗？

不仅不合理，而且违法。

小区绿地归业主共有，城市公共绿地除外。因此，擅自占用绿地经营，侵犯业主共有权。

擅自改变绿地，是违反规划法的行为，可向规划管理机构举报。

擅自改变绿地，如果涉及树木，违反森林法、城市绿化条例，可向林业或者园林管理机构举报。

擅自利益业主共有部位经营，违法物业管理条例，可向房屋管理机构举报。

业主也可以是具体情况，以物业合同***或者侵权为由，向人民******。

违法行为！小区公共绿地属于全体业主所有，改为停车场必须经过产权人三分之二业主表决通过（双过半，即人数过半，面积过半）才能实施。物业未经业主同意，私自改建是违法行为，业主可以到******物业公司，要求停止侵权，赔偿损失，官司是100%胜诉！

小区绿化面积属于全体业主所有的，物业公司未经业主同意根本就无权动用小区绿化面积。物业公司的行为直接侵犯了小区业***益，同时侵犯了规划设计权益。小区业委会应该出面维护业主利益，如果业委会不出面，小区业主也可以提***讼，要求***判令物业公司停止侵犯、恢复原样，并可以要求赔偿损失

“小区公共绿地”为全体业主共有。

物业 私改绿地、收费做法为侵犯业主财产权侵权行为！

业主可依据：

《物业管理条例》

第五条　......。

县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第四十八条　县级以上地方人民***房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

《物权法》

第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有， 但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

“小区公共绿地”的土地，为建筑区划内业主所共有的建设用地，土地使用权属业主共同拥有；

“小区公共绿地”面积一并登记在业主《不动产权证》中“共有土地面积”的数据之内（有的登记称为“共有宗地面积”等），属于业主已登记予《不动产权证》内的 “不动产权”，业主共有。

物业行为不仅侵犯业主财产权，还违反建设规划等相关法律法规规定，所以，依据 法律、法规规定，业主可向地方人民***及地方***行政主管（房地产、规划等）部门投诉、控告，要求停止侵权、恢复原状、赔偿损失、返还收费、作出处罚等等！

在民法上，业主拥有合法诉权 向小区所在地人民******物业服务企业主张：判令其停止侵权、恢复原状、赔偿损失、返还收费等等。

首先个别业主代表不了业委会，也代表不了全体业主，重大事件由业委会召集业主，经业主2/3以上业主表决同意（除业主委托除外），才能改造，如需报建的还得报建。经多数业主同意，把绿化改造成停车位后，该收费还得收费，理由：1、改造需要费用；2、管理需要人工；3、停车位需要设施、水电费等等。

优质的物业应该做到哪些工作？

首先把，开发商的问题给解决，如屋面漏水，和墙体裂，上下水管道等相关的问题解决，在有，就是如何维修，维修才能和群众接受，有偿的的也行！服务问题！怎样邦助群众！做到服务到家，管理严格员工，责任到位，也包抢管理人员，风气要正，在小区做个好事，难吗？过去哪种做风，有问题不邦解决，不给解决，决对不行？打，骂，更不可以，这样收费才能理值气正，否则，死路一条，百姓不能花钱买不好的服务！一个行业兴，有发展，不是强买，强卖。

我要求不高，一是开发商规划的绿地，你物业应该保持它的完整完美，更不能损坏，万一有损坏的应及时修复；二是小区里卫生报持整洁；三是停车要有秩序，行人的路要留出来；四是业主缴的钱去向问题，就是说，你物业把它用在何处，应该向广大的业主有个交待，满足业主的知情权；五是因小区的大小不一，收费标准不一，根据情况应该设定物业老板的工资标准上线，或者超过标准上线，就算违规违法。这也能体现出多劳多得的分配原则。

到此，以上就是小编对于女子私改小区车位线的问题就介绍到这了，希望介绍关于女子私改小区车位线的2点解答对大家有用。