房价拐点全方位到来,房价拐点来临

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价拐点全方位到来的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房价拐点全方位到来的解答，让我们一起看看吧。新房摇号“流摇”、购房者观望，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价拐点全方位到来的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房价拐点全方位到来的解答，让我们一起看看吧。

1. 新房摇号“流摇”、购房者观望，楼市拐点已经到来了吗？
2. 中国的楼市拐点会来吗？

新房摇号“流摇”、购房者观望，楼市拐点已经到来了吗？

你好，很好高兴为你解答。今年的楼市触冷，但并不是楼市下滑的拐点。我的分析如下： 第一摇号流号是正常的现场，说明客户并不满足于当下的购房需求。 第二，客户流号有多方面原因，可能是资金暂时不足造成的。 第三，楼市涨跌是有规律的，有涨必有回落，前两年疯涨的很快，今年属于楼市正常的缓解状态。 第四，涨跌的幅度在百分之5-20都是属于正常情况，再怎么跌也不会跌到2015年以前的水平。 第五，客户的观望是因为他们摸不清市场的方向，经济的疲软是多方面造成的，目前整个经济又是一个整体起步平稳发展的状态。 第六，观望者大部分是以投资客为主，他们看重的是自己利益，与刚需者购房的心态有明显的区别。 以上六点就是我个人的观点，希望能给你提供参考！

楼市上是否出现拐点，宏观问题宏观分析。

首先， 既然讨论宏观问题，我们要先看人口数量，2018年中国人口数据出炉。记者从***院新闻办公室发布会上获悉，2018年末中国大陆总人口139538万人，比上年末增加530万人。全年出生人口1523万人，人口出生率为10.94‰。这就是说中国人口每年净增加530万人左右，通过二胎政策的放开，我们可以发现城市里面二胎家庭会越来越多。

其次，中国传统思想，结婚买新房普遍存在，这样的需求为刚需，新房仍是刚需类产品，所以房地产才有不断地扩大城市规模，开发新的地块，满足刚需。

再次，随着中国各大城市老百姓生活水平不断提高，对于住房需求有着更多的追求，大面积，洋房等产品，即便是二手房，仍然有充足的需求。

最后，中国大部分城市依然摆脱不了土地财政，土地出让仍是***的主要收入来源，房价快速下降会导致土地市场冷清，这是很多城市管理者不愿意看到的。

所以，从宏观上来讲，房地产市场整体拐点出现可能性不大，局部城市前几年上涨过快的城市，房价有可能出现短期调整！

供大家参考！

中国的楼市拐点会来吗？

中国楼市的拐点肯定会来的，这一点不用怀疑。只是这个拐点的会以如何的形式出现不好判断，不外乎有两种，降房价和提收入，或者两者同时进行。

中国楼市的拐点来了吗？

中国楼市的政策拐点早就出现了，限贷、限售、提高首付比例、限制企业买房、追查买房资金来源、长租房、关小货币总阀门等政策的出台，每一样都是对楼市的利空，从政策面可以看出，楼市的供给和需求都受到了打击。显然，楼市的政策环境在变差，政策拐点已经出现，但价格拐点还没有出现。

中国楼市价格拐点何时出现？

8月份的70个大中城市的楼价数据统计，有65个城市价格还在上涨，这是为什么？其实，这和楼市的建设周期有关，地皮的价格是制约楼市价格的关键因素。16-17年，是地产商拿地最猛的时期，也是地产行业负债上升最快的时期，现在建成的新房大部分都是那个时期拿的地皮（从拿地到出售的周期大约在二年左右）。

也就是说18到19年，如果房价降的话，楼市将受到严重的冲击，而且现在楼市在我国经济中占有很大的比重，经济也将受到严重的冲击。加之现在外部贸易战、内部调结构，在这种时期，楼市价格的拐点出现不存在经济基础，也不存在市场基础。因此，楼市价格要出拐点的话，正常情况下，应该在19年年底或2020年才有可能。

中国楼市价格拐点以何种形式出现？

中国楼市的拐点会以何种形势出现，现在不好判断，但一定会出现这是必然的。正常情况下，房子的价格应该是家庭平均年收入的4到6倍为最佳，现在我们国家恐怕要到二三十倍，显然偏离的有点多，不管是什么原因造成了，这种情况不会长时间的存在下去。

改变这种情况是通过提高收入还是降低房价来解决，就要看到时楼市在市场中的比重了。如果我国到时找到了带动经济前行的另一个行业，如互联网科技等，那就有可能是降低房价。因为，即使房价降了，对国家经济冲击也不会太大，而且操作起来简单直截；如果到时还是没有一个行业能代替地产行业在我国经济中的地位，那就要通过慢慢提高收入来化解了。在这种时期再通过放水来解决显然是不现实的，这个收入的提高要通过企业业绩实实在在的改善来解决，这个过程可能很慢长。

因此我的观点是，中国楼市的拐点肯定会出现，原因是楼市的价值和价格不可能永远背离；而这个拐点大概率要在2020年左右出现，理由是建筑周期是2年左右，拐点出现要等16-17年这一批最大的楼市用地出清才行，这块是楼市最大的风险点，拐点出现也要找个相对安全的点才好，现在的各种限制楼市的政策就是在为拐点出现做准备。何种形式出现要看我国经济到时有没有出现能代替楼市的增长点。

到此，以上就是小编对于房价拐点全方位到来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价拐点全方位到来的2点解答对大家有用。