商贷率不低于公积金,商贷率不低于公积金***额度

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷率不低于公积金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商贷率不低于公积金的解答，让我们一起看看吧。公积金余额与商贷关系？商转公公...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷率不低于公积金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商贷率不低于公积金的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金余额与商贷关系？
2. 商转公公积金余额有要求吗？
3. 商贷后首次提取公积金额度是多少？
4. 公积金贷款剩余部分可以再商业贷款吗？

公积金余额与商贷关系？

1、公积金贷款的额度一般会跟卡里余额有关系，可贷公式为：

***职工月计缴公积金额÷***职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。住房公积金***额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的，目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金***额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。

2、***金额不能超过单笔住房公积金***高额度。具体***额度和年限，必须同时满足单笔高***额度、高可***额度和低首付款的要求。购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，***额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70％。

3、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的***限额单笔住房公积金***额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的***限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

商转公公积金余额有要求吗？

有。

商转公对公积金余额有要求。通常是要求公积金账户余额需要大于6倍的月汇缴额。除此之外，商转公金***还需要满足三个要求，分别是公积金账户***时间需要满180天;公积金目前账户状态属于正常;公积金账户申请公积金***时，需要满足6个月连续缴纳公积金，中间不能有断缴或者是补缴情况。另外，商转公积金***除了对于公积金有要求，商业***也需要符合一定的条件才可以。

办理商业***转公积金***业务注意事项

1、申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录。

2、申请人原商业住房贷款必须是“个人住房***”，这点根据原商业住房***借款合同判定。

3、到住房公积金管理中心填写《转公积金***咨询记录单》，确认是否符合条件。

4、申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房***，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金***。

5、在办理转公积金***过程中，不得变更借款人。

6、原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定。

7、住房组合***不办理转公积金***。转公积金***不办理职工住房组合***。

商贷后首次提取公积金额度是多少？

商业***，第一次提取公积金，如果是以支付首付的名义可以取出全部（如果你公积金余额少于首付的话），以支付月供的名义，能支取一年的月供总额。；　　一、职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。；　　

二、公积金***利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金***利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金***利率为年利率3.25%，全国都一样。

公积金***剩余部分可以再商业***吗？

公积金***不足部分可以申请商业***，这叫组组合***。

　　通常公积金***费率要高，目前还不困公积金***，你可以先选择商业***，等个人公积金能***了可以申请商业***转公积金***这样也算不错。

　　商业***和公积金***的区别：

　　1、利率不同：商贷较高（10年期2013年）6.55%。公积金4.5%。

　　2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。

　　3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。

　　4、***对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。

　　5、***权限不同：商贷不限，公积金***局限于缴存所在地***或者政策允许条件下的异地***。

到此，以上就是小编对于商贷率不低于公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷率不低于公积金的4点解答对大家有用。